Obere Vorstadt 15 · 89423 Gundelfingen an der Donau
Im Herzen von Gundelfingen entsteht ein elegantes und exklusives Wohnensemble. Das Bauprojekt umfasst eine repräsentative Mehrfamilienhaus-Villa mit 8 modern ausgestatteten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, deren Wohnflächen zwischen ca. 65 m² und 110 m² variieren. Die erstklassige Bauqualität und die bewusst großzügig geplanten Grundrisse bieten eine unvergleichliche Lebensqualität.
Für Dich. Für Deine Zukunft. — Effizienzhaus 40 nach GEG, massiv aus Ziegel gebaut, mit privatem Außenbereich für jede Wohnung.
Entdecken Sie alle verfügbaren Wohnungen und
finden Sie die passende für Ihre Ansprüche.
Die großzügigen Gartenwohnungen verfügen über ruhige Sonnenterrassen mit Privatgärten. Die eleganten, weitläufigen Balkone der Obergeschosswohnungen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und laden zum täglichen Verweilen ein. Besonders hervorzuheben sind die exklusiven, lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnungen mit offen gestalteten Grundrissen und separaten Abstellmöglichkeiten im Dachboden, die zusätzlichen Stauraum und hohen Wohnkomfort schaffen.
Erdgeschoss mit Sonnenterrasse und Privatgarten von ca. 15 bis 30 m².
Obergeschosse mit Balkonflächen von bis zu ca. 23 m² Grundfläche.
Im obersten Geschoss: lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereiche.
KfW40 Massivbauweise
Moderne Architektur
Große Fenster für viel Tageslicht
Aufzuganlage von KG bis DG
Überwiegend schwellenfrei mit Aufzug
Stellplätze mit Vorbereitung E-Tankstelle
Hochwertige Innenausstattung
Großzügige und geschlossene Kellerräume
Videogegensprechanlage in allen Wohnungen
Mit Einzelraumthermostaten in fast allen Räumen
Modernes Design der Sanitärausstattung
Große Terrassen und Balkone
Gartenanteile in EG
Bewährte Massivbauqualität der VOGT Massivhäuser GmbH
Entdecken Sie die verfügbaren Wohnungen und finden Sie den Grundriss,
der zu Ihrem Leben passt.
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Jetzt anfragenDas Neubauprojekt in der Oberen Vorstadt in Gundelfingen bietet modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage. Gerne beraten wir Sie persönlich zu den verfügbaren Wohnungen und begleiten Sie zuverlässig auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.
Fünf Grundrisse für acht Wohnungen — Wohnung 01 / 04, 02 / 05 und 03 / 06 sind jeweils identisch geschnitten. Dazu Untergeschoss und Außenanlagen.
Höchster Wohnkomfort — unsere exklusiven Ausstattungsdetails für Sie. Wand- und Bodenfliesen, Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärobjekte werden bei unseren Partnerfirmen nach Ihren Wünschen bemustert.
Das Bauvorhaben wird im Rahmen des gültigen Gebäudeenergiegesetzes als Effizienzhaus 40 realisiert. Ein Energieberater gibt die Anforderungen über einen Wärmeschutznachweis vor; die Erstellung des Energieausweises ist in den VOGT Leistungen inbegriffen.
Die Bauausführung erfolgt nach DIN 4109-5:2020-08 — erhöhter Schallschutz zu fremden Wohn- und Arbeitsbereichen. Geräusche aus haustechnischen Anlagen sind auf 30 dB begrenzt.
Nach GEG, Energieausweis inklusive
Außenwand 42,5 cm, λ = 0,07
Kömmerling 88 MD, Ug 0,5 W/m²K
Anlagentechnik auf 30 dB begrenzt
nach DIN 18017 / 1946-6
In allen Geschossen von KG bis OG2
Ein Auszug der wesentlichen Punkte. Verbindlich ist die vollständige Baubeschreibung (Stand 06/2024), die wesentlicher Bestandteil des Kaufvertrags wird.
Gundelfingen an der Donau liegt zwischen den großen Kreisstädten Günzburg und Dillingen. Zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Mittelschule sind direkt im Ort, Realschule und Gymnasium im Nachbarort ca. 6 km entfernt. Mit Bus und Bahn sind Augsburg und Ulm erreichbar. Die Obere Vorstadt 15 befindet sich unweit der Gundelfinger Altstadt — hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Gegründet vor mehr als 70 Jahren als kleiner Familienbetrieb, sind wir heute regionaler Marktführer für Ziegelmassivhäuser. Unsere langjährige Erfahrung rund um das Thema Bauen bildet eine solide Basis für Ihr neues Zuhause. Weit über 1.000 begeisterte Hausbesitzer sprechen für sich.
Bei uns haben Sie es mit einem in dritter Generation geführten Familienunternehmen zu tun: Die Familie übernimmt Schlüsselpositionen in Geschäftsführung, Architektur und Buchhaltung und steht mit ihrem eigenen Namen für den Erfolg Ihres Bauprojektes ein.
Kein VOGT Massivhaus gleicht dem anderen. Architekten, Planer, Bauleiter und Fachhandwerker setzen Ihre Vorstellungen zukunftsfähig und wirtschaftlich um.
Alle Gewerke rund ums Bauen und Wohnen aus einer Hand — und wenn es einmal schnell gehen muss, reagieren wir kurzfristig.
Energie ist ein knappes Gut. Wir bauen mit Verantwortung gegenüber der Umwelt, unseren Kindern und uns selbst.
Alle Mitglieder der dritten Generation arbeiten aktiv im Unternehmen — von Familie für Familien.
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